我市已完成2026年物业专项维修资金派息 409万余元利息派入业主专户

新冷水江10月10日讯（段姝 曹丹）近日，记者从市住房保障服务中心获悉，我市2026年物业专项维修资金派息工作已于9月20日零时全部完成，派息总额409万余元，为房屋“养老金”持续蓄力，让住房保障更有温度。

物业专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由房屋业主交存。市住保中心按照“一年一次、应派尽派”的原则，为已交存业主派发利息。按相关规定，本年派息时间段为2025年7月1日至2026年6月30日。派息标准为：交存满一年的业主专户，按1.5%定期利率派息；交存不足一年的业主专户，按0.35%活期利率派息。

市房屋维修管理中心主任余建伟说：“你看像这一户，第一次缴存时是5746元，到现在是6633.67元，中间这个小区还使用过维修资金，那么它的维修资金为什么还增加了呢？就是因为我们的保值增值，我们的派息工作，一直在保持着资金的良性循环。”

一笔笔利息按时入账，背后是住保中心这个“管家”为业主“谋长久、计深远”的长远规划，以及对维修资金规范管理的严格要求。专项维修资金管理的增值收益为交存业主所有，按政策及时派往业主专户，与本金一起滚存，能有效促进维修资金使用的良性循环，延长物业保障期限。本次派息工作涵盖全市144个商业楼盘的38217个业主账户，派息总额4097907.41元。

佳泰家小区三期业主陈代顶说：“维修资金派息工作对我们业主来说是一个大好事，这不仅增加了我们业主对这个维修资金的信心，也给我们房屋维修（资金）增加保持增值，我希望这个维修资金的派息工作继续维持保持下去。”

佳泰家小区三期业主阮和意说：“我那个钱以前是4700多，中间我们电梯维修还搞了一次，大概是（花费）500多，现在我的账户上面还多了，我认为这个很好，比银行的利息还高，放到那个账户上面很安全。”

目前，今年物业专项维修资金利息已派发完成。广大业主可登录“冷水江市住房保障服务中心”微信公众号或到市政务服务中心二楼215窗口，查询个人维修资金账户情况。

市房屋维修管理中心主任余建伟说：“那么今年呢，我们在银行执行利率的基础上，我们还是上浮了30%，我们还是及时把成果反馈给业主，保证维修资金的保值增值，让维修资金在住房保障上发挥更大的作用。”

派息工作连年推进，资金“家底”也越来越厚实，增值收益成为维修资金增长、补给的稳定来源。据了解，我市已连续5年向业主派发增值收益2238万余元。根据我市维修资金增值情况，目前，市住房保障服务中心通过借鉴株洲等地改革试点经验，正积极探索维修资金增值收益使用试点改革，初步设想是将增值收益分为两部分：一部分按银行一年期利率逐年派入业主账户，确保业主账户增值；另外再从增值收益总账余额中，按统一标准计提部分资金额度派入小区虚拟账户，专项用于解决小区应急公共事务和小额维修事项，在小区专户资金可覆盖的情况下，尽量不动用业主个人账户资金。

市房屋维修管理中心主任余建伟说：“下一步，我们想把这个方案做得更完善一些，然后提交政府部门审核。希望我们的改革措施就是能给业主带来真正的福祉，也发挥维修资金的积极作用。”

作者：段姝 曹丹

责编：杨雅婷

一审：钟鼎文

二审：曹富蓉

三审：罗曦

来源：冷水江市融媒体中心

版权作品，未经授权严禁转载。经授权后，转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。