冷水江市首例不动产登记“带押过户”业务成功办理

新冷水江6月12日讯（曹丹 蔡文琼）8日，我市首例不动产登记“带押过户”业务在市政务中心不动产登记窗口成功办理。业务的办理，标志着不动产“带押过户”便民服务新举措在冷水江正式落地实施。

6月8日，市民贺碧云一家以“带押过户”的方式顺利完成了房产过户，成为我市第一户享受这项惠民政策的家庭。

市民贺碧云说：“我们原来办理至少要三个工作日才可以出证，现在当天可以出证，在时间上，不管什么上面都更便民，确实提高了效率。”

原来，近段时间，贺碧云的父母有意将名下一套正在按揭贷款的房子过户给孙子，在政务中心不动产登记窗口咨询时，工作人员耐心细致地为其讲解了“带押过户”新政策。得知户主二人年事已高、行动不便这一情况后，市不动产登记中心启动上门服务，派出工作人员前往贺碧云家中为其父母办理手续。当天，贺碧云一家便拿到了最新的不动产权证。

市民贺碧云说：“去年我妈妈因为摔跤，粉碎性骨折，就不能走，我跟他们反映了，问了他们，可以上门服务，我觉得现在比较人性化，非常好。”

在以往传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行解除原抵押贷款，然后再办理过户手续以及新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式，存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。如今，“带押过户”可以让房产在抵押状态下直接办理产权过户，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。

市农商银行客户经理袁新宇说：“‘带押过户’这项业务可以实现一个多方互利共赢，不仅可以大大节约客户的时间，并且客户不用先还贷款，就能实现抵押、变更、转移登记及新的抵押，此外，不仅是个人，企业同样可以办理该业务。”

今年5月，市不动产中心组织全市各家银行召开全市不动产“带押过户”政策解读及座谈会，明确将全面推行不动产“带押过户”政策，打通不动产交易的痛点堵点。随着此项业务的正式开启，全市不动产登记“带押过户”业务有望实现快速增长。

市不动产登记中心副主任陈钱说：“我们将在率先实现住宅‘带押过户’的基础上，逐步向工业、商业、在建工程等全领域拓展，常态化提供‘带押过户’服务，不断优化营商环境，增强群众和企业的幸福感、获得感，助力‘一件事 一次办’取得更多新的突破。”

作者：曹丹 蔡文琼

责编：杨雅婷

来源：冷水江市融媒体中心