通和佳园小区门面租赁经营权拍卖公告

通和佳园小区门面租赁经营权

拍 卖 公 告

兹定于2021年6月18日上午9：28分在冷水江市廷泊大酒店4楼会议室对下述标的共计三年的租赁经营权进行公开拍卖，公告如下:

一、拍卖标的：娄底锑都投资发展有限公司名下位于冷水江市城东新区人民路通和佳园一、二层商铺，共计约155个标的（以提供给意向承租人的附表为准），竞买一个商铺须交保证金1万元，有意竞买2个者，须交保证金2万元，以此类推。竞买人所交竞买保证金均不计利息，竞买不成功的，保证金在竞买之日起三个工作日内原数退还。

二、标的展示时间及地点：自公告之日起标的物现场展示，集中带看现场时间6月16日-17日全天。咨询电话：杨女士15173848666(微信同号)、罗先生15773889992

三、标的展示、咨询、竞买手续办理、保证金缴纳(到账为准)截止 2021年6月17日16:00时。保证金缴至以下账户（账户名称：娄底锑都投资发展有限公司，开户银行：农行冷水江市支行，账号：18630901040004787），凡有意竞买者在公告时间内凭缴款凭证及有效身份证件到娄底锑都投资发展有限公司407室（6月16-17日全天办理）办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。

四、特别提示：

1、拍卖成交后的租金价格未包含物业管理费及水电费。

2、拍卖成交后，承租人应在资料公告时间内交清拍卖成交价款后与娄底锑都投资发展有限公司签订《国有资产有偿使用合同》。

3、承租人签署了拍卖文件资料即表明知晓一切标的物拍卖事宜并承担其法律责任。

详尽资料备索，欢迎垂询。

4、附标的相关信息；通和佳园整体平面图及现场展示图；特别声明；

委托方：娄底锑都投资发展有限公司

被委托方：娄底市鼎力拍卖有限公司

2021年6月3日

附件一：标的相关信息

附件二：通和佳园平面图及现场展示图

2021年6月18日娄底锑都投资发展有限公司名下商铺

租赁经营权拍卖特别声明

一、标的简介：

1、标的基本情况：娄底锑都投资发展有限公司名下位于冷水江市城东新区人民路通和佳园一、二层商铺，共计155个。（详情见附表）

2、标的物来源：受娄底锑都投资发展有限公司委托。

3、标的物使用权限：本次拍卖标的物系娄底锑都投资发展有限公司相关部门批准同意的商铺经营租赁权。本次拍卖的商铺租赁经营权年限为3年，经营年限届满，委托人有权无偿收回出租商铺，承租人必须无条件交还，所有相关合同自行终止。按照相关法律及规定，委托人自行招租。承租人在同等条件下拥有优先承租权。在同等条件下承租人享有优先租赁权。

4、委托人权利和义务 ：委托人为商铺的业主，具有管理权、监督权；租赁期内，房屋的主体大修，即涉及主体安全及政府改造需要的维修及维修费用由委托方承担；（具体以双方签订的《国有资产有偿使用房屋租赁合同》约定为准。）

5、承租人权利和义务：承租人必须严格执行《国有资产有偿使用房屋租赁合同》中规定的内容要求，并承担相应的责任；应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备；租赁期内发生的水电费、物业管理费、消防费等费用由承租人自行承担。承租人在交纳第一季度租金的同时向委托人缴纳六个月押金（100平方以上门面缴纳三个月押金）。租赁期满或合同解除后，该押金除抵扣应由承租人承担的费用、租金、以及承租人应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还承租人。该押不计利息。承租人在经营期间所发生的其它所有费用自行承担。（具体以双方签订的《国有资产有偿使用房屋租赁合同》约定为准。）

二、竞买人资格及注意事项：

1、竞买人在规定的时间内交付竞买保证金到指定账户（在拍卖公告中公示的时间内汇入拍卖人指定的缴款账户），方可取得竞买资格。竞买人所交竞买保证金均不计利息，竞买不成功的，保证金在竞买之日起三个工作日内原数退还。

2、竞买人报名登记后即可领取拍卖会相关资料，在签署本场拍卖会特别声明前，已对标的的位置进行详尽的了解和察看，阅读并签署本场拍卖会所有资料后方可成为合法有效的竞买人。

三、拍卖成交后：

1、竞买人最高应价经拍卖师落槌确认后即成为承租人，承租人应当场签署拍卖笔录和成交确认书，付清拍卖佣金。

2、承租人按总成交价（三年总租金）在相应区间内按区间收费标准向拍卖人支付佣金，具体标准如下：0-800万元按4.6%收取；801-1600万元按4.4%收取；1601-2000万元按4.2%收取；超出2000万元按4%收取。

3、承租人预交的竞买保证金列抵标的租赁押金，承租人须在拍卖成交后3个工作日内与委托人（娄底锑都投资发展有限公司）签署《国有资产有偿使用房屋租赁合同》并将第一季度的租金汇入委托人账户。余款缴纳时间按与委托人签订的房屋租赁合同上约定的条款确定。账户如下：

单位名称：娄底锑都投资发展有限公司

开户行：农行冷水江市支行

账号：18630901040004787

4、成交确认书与租赁合同一样具有法律效力，如未按期签订合同，所交竞买保证金不予退还。

四、关于拍卖会场要求：

1、凡经本公司进行资格、资信审查合格，交纳保证金，办理了相关竞买手续，即成为竞买人。竞买人凭保证金收据、身份证原件携带一人领取竞买号牌进入拍卖会场参与竞买。

2、参加拍卖会的竞买人及观众，严禁在场内大声喧闹、起哄、斗殴，违者，拍卖人有权将其驱逐出场外，或交由公安机关处理。

3、拍卖师可根据竞买人的报名登记情况，在拍卖会上调整拍卖标的的拍卖顺序。

4、委托人和拍卖人如发现竞买人在拍卖过程中恶意串通，损害他人利益的行为，委托人有权中止拍卖会并另择期举行。

五、关于拍卖成交后违约约定：

对拍卖成交后违约的，保证金视为违约金不予退还，标的物再行拍卖时，如果原承租人交纳的违约金不足以补偿再次拍卖时的损失，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“承租人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额”的规定，向原承租人追究违约责任。

六、其他如需约定的，在拍卖会前予以说明。

竞买人（承租人）承诺：

本人已详细阅读并充分理解了本次拍卖会的《拍卖方案》，在遵守《拍卖法》的基础上，愿意履行该方案中的所有条款，本人的最高应价经拍卖师落槌确认成交，如有违约，本人所交竞买保证金不要求退还，视为违约金。

竞买人（承租人）签字：

年   月   日

咨询电话：杨女士15173848666(微信同号)、罗先生15773889992

责编：杨雅婷

来源：新湖南客户端