国有资产租赁经营权拍租公告

国有资产租赁经营权拍租公告

兹定于2024年9月30日上午9：28分在娄底锑都投资发展有限公司办公楼4楼会议室将权属娄底锑都投资发展有限公司位于冷水江市冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼及影视楼部分门面三年的租赁经营权进行公开拍租（详情见拍租资产清单）。

一、标的概况：位于冷水江市冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼：101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、124、201/202影视楼201、202室及综合楼201室三年的租赁经营权进行公开拍租（详情见拍租资产清单）。

标的物部分图片（一）

标的物部分图片（二）

标的物部分图片（三）

标的物部分图片（四）

标的物部分图片（五）

标的物部分图片（六）

二、标的物展示时间、地点：自公告之日起标的物在现场展示。

三、标的咨询、竞价拍租手续办理：凡有意竞拍者，请将拍租保证金缴纳至娄底市娄星拍卖有限公司账户（账户名称：娄底市娄星拍卖有限公司，开户银行：中国银行娄底分行娄星支行，账户：608057356277），截止时间2024年9月29日17:30分。有意竞拍者持付款凭证核实有效身份证件办理竞价拍租登记手续后，方可取得竞拍资格。

四、报名时间：2024年9月29日17:30分之前。

五、报名地点：娄底市娄星区孙水南街和天下山庄。（需携带有效身份证件、拍租保证金付款凭证）

六、其他事项

（一）本次标的不接受联合报名，国家公职人员不得参与竞租；竞得人由本人经营，不得进行分租、转租；

（二）承租者不得经营国家法律、法规禁止的项目，或存在消防安全隐患、影响市容市貌的行业；

（三）原承租人报名竞拍的，可持原租赁合同申报优先承租权，未予申报的，视为自动放弃优先承租权；

（四）拍卖成交后承租者必须在规定时间内与委托方签订租赁合同。

七、联系电话：

姜先生19873801880

朱女士13973808009

娄底市娄星拍卖有限公司

2024年9月18日 

国有资产租赁经营权拍租特别声明

一、拍租标的概况

本场拍租会拍租标的物系娄底锑都投资发展有限公司位于冷水江市冷办锑都中路影视国际商务中心商住楼：101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、124、201/202影视楼201、202室及综合楼201室三年的租赁经营权进行公开拍租（详情见拍租资产清单）。

二、竞拍人在正式参加竞拍前，应详细了解该标的物的情况，查阅相关资料，竞拍人应到标的物现场实地查看、勘测，对标的物的状况进行详尽了解。

三、有意竞拍者在规定时间内缴纳了（详情见拍租资产清单）上规定的拍租保证金并办理了相关拍租手续后，即成为竞拍人。竞拍人凭拍租保证金收据领取竞拍号牌，凭竞拍号牌进入拍租会场参加拍租。

四、拍租成交后：1、承租人按租赁期总租金的3%向娄底市娄星拍卖公司支付拍租佣金。

2、承租人须在成交当日交清所有成交价款（即第1年的租金），第2年、第3年的租金向娄底锑都投资发展有限公司支付。

五、拍租方式

1.以起拍底价为基础，通过公开竞价方式现场竞价（每次加价1000元），最终最高应价者获得承租权。

2.该标的如仅有一人报名参与竞拍，则该竞拍人亦应举牌竞拍，其成交价即为起拍底价，拍租成交。

六、本次拍租成交款指的是首次应交：为第1年的租金，拍租成交后，其缴纳的拍租保证金可冲抵租金，承租人必须在拍租成交之日起3个工作日内与娄底锑都投资发展有限公司签订房屋租赁合同。逾期即视为违约。拍租未成交的，该竞拍人的拍租保证金在2个工作日内全额原路退还给该竞拍人（不计利息）。

七、本租期内租金不变。

八、标的物移交：竞拍人竞价成功，即成为承租人。由娄底市娄星拍卖有限公司出具《成交确认书》，承租人凭《成交确认书》及缴款凭证与娄底锑都投资发展有限公司签署《房屋租赁合同》后，由娄底锑都投资发展有限公司组织承租人与原租赁人进行标的物移交。                        

九、娄底锑都投资发展有限公司在拍租会开始前来函中止（或终止）拍租会，或非娄底市娄星拍卖公司自身原因导致拍租会现场中止（或终止）的，竞拍人不能因此提出诉讼和赔偿请求。

十、标的状况或瑕疵特别说明

1、拍租标的以现状为准，竞拍人在决定报名并取得竞拍资格后，则视为竞拍人完全接受标的物的现状及隐性和显性的瑕疵。因不了解情况而参加竞拍所造成的一切责任概由竞拍人自负，娄底市娄星拍卖有限公司、娄底锑都投资发展有限公司不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后，因国家、市政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的租赁物，使承租人造成损失的，互不承担责任。

3、所有门面目前空置，拍租成交后免装修工期1个月，水电物业维修防水等一切费用由买受人自理

十一、禁租范围：不得从事国家法律法规禁止的项目、或存在消防安全隐患、影响市容市貌的行业，不可转让。

十二、违约责任：拍租成交后，竞拍人不得悔拍。如果竞拍人悔拍或发生本《拍租特别声明》第四条与第六条之规定的违约行为的，其交纳的拍租保证金视为违约金不予退还，依次用于支付娄底市娄星拍卖有限公司应收取的拍租佣金、拍租产生的费用损失、其他不可预见费用等。娄底锑都投资发展有限公司有权将标的物再行拍租。

竞拍人承诺：本人已详细阅读并充分理解了本次拍租会的《租赁经营权拍租公告》《租赁经营权拍租特别声明》，在遵守《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规的基础上，本人的最高应价是已知晓并接受《租赁经营权拍租公告》、《租赁经营权拍租特别声明》中的内容后，经拍卖师落槌确认成交，如有违约，本人所交拍租保证金不要求退还，视为违约金。

 竞拍人签字：       

年   月   日         

国有资产拍租清单

责编：周晓明

一审：钟鼎文

二审：熊敏

三审：罗曦

来源：冷水江市融媒体中心